4月23日，上海證券交易所（簡(jiǎn)稱“上交所”）同時(shí)作出正式受理首批2單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目——“浙商證券滬杭甬高速封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”、“國(guó)金鐵建重慶渝遂高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”申報(bào)的決定。

　　同日，深圳證券交易所（簡(jiǎn)稱“深交所”）也通過(guò)公募REITs審核業(yè)務(wù)系統(tǒng)，正式發(fā)出“中航首鋼生物質(zhì)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”和“博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”項(xiàng)目申請(qǐng)的受理通知。

　　上述4個(gè)項(xiàng)目的基金招募說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件已在滬深交易所公募REITs信息平臺(tái)網(wǎng)站披露。

　　具體來(lái)看，上交所首批兩單項(xiàng)目都是基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，均以高速公路為標(biāo)的，是資本市場(chǎng)服務(wù)長(zhǎng)三角一體化和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展等國(guó)家戰(zhàn)略的又一重大行動(dòng)。

　　其中，滬杭甬REITs的原始權(quán)益人是浙江滬杭甬高速公路股份公司，基礎(chǔ)資產(chǎn)為杭徽高速公路浙江段，位于長(zhǎng)三角地區(qū)。重慶渝遂高速公路REITs的原始權(quán)益人是中鐵建重慶投資集團(tuán)有限公司和重慶高速公路投資控股有限公司，基礎(chǔ)資產(chǎn)為渝遂高速重慶段，位于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域。

　　上述項(xiàng)目于同日獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)受理。這標(biāo)志著滬深交易所基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)正式進(jìn)入審核階段，資本市場(chǎng)積極服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略和實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展又邁出重要一步。

　　券商分析人士指出，長(zhǎng)期來(lái)看，我國(guó)公募REITs資產(chǎn)規(guī)?？蛇_(dá)萬(wàn)億元量級(jí)。隨著REITS產(chǎn)品的正式落地，意味著這個(gè)萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)正要啟航。

　　自2020年4月30日，國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》之后，國(guó)內(nèi)公募REITs序幕正式拉開(kāi)。

　　除了目前獲批的4個(gè)項(xiàng)目外，還有不少項(xiàng)目在積極“籌備”之中。

　　一位基金業(yè)內(nèi)人士者表示，公募REITs產(chǎn)品擁有萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)空間，這對(duì)于行業(yè)來(lái)說(shuō)是個(gè)振奮人心的新領(lǐng)域。而對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō)，公募REITs投資的是掛鉤地區(qū)發(fā)展以及對(duì)抗通脹的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施，在目前市場(chǎng)利率持續(xù)走低的環(huán)境下，是難得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，同時(shí)可在二級(jí)市場(chǎng)交易，為普通大眾投資者開(kāi)辟了新的資產(chǎn)配置路徑。