北沙灘橋側(cè)棚戶區(qū)將變身綠地
2015-12-18
棚戶區(qū)改造后，新建起中關(guān)村東升科技園三期效果圖。
12月16日，緊鄰京藏高速的雙泉堡地區(qū)，一溜兒7個建材市場已被拆除。
未拆前，雙泉堡地區(qū)，原來門臉房、群租房鱗次櫛比。
海淀區(qū)東升鎮(zhèn)的京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造正在緊鑼密鼓進(jìn)行，到2018年，這里將建起科技園區(qū)，還會打造一片寬約100米、長約7公里的楔形綠地，作為“送風(fēng)通道”為城區(qū)輸送新鮮空氣。
這塊地界緊鄰北沙灘橋，有一個北京人熟悉的萬家燈火燈具市常因?yàn)榈乩項(xiàng)l件好，奔著掙錢來的人在這里逐漸“扎堆”。在一派新氣象出現(xiàn)之前，這里曾經(jīng)的舊景象是：群租房聚集，違章建房泛濫，外來人口高達(dá)10萬人；樓和樓之間距離不足一米，從下看上去是“一線天”。
北京晨報記者從海淀區(qū)政府了解到，棚戶區(qū)改造將騰退搬遷地上建筑物面積約94萬平方米，涉及總?cè)丝诮?0萬，14家大型綜合市場將騰退，其中萬家燈火燈具市場將在明年五一前騰退完畢。而作為北京市規(guī)劃的七條楔形綠地之一，京昌路楔形綠地預(yù)計在2018年亮相，為城區(qū)輸送新鮮的空氣。
一個村雇了400個保安
前天，北京晨報記者來到位于北沙灘橋西北角的雙泉堡地區(qū)，原來門臉房、群租房鱗次櫛比，整個區(qū)域儼然一座“小城”，如今已被拆除得差不多了，馬路兩邊僅剩下拆除后未及運(yùn)走的建筑垃圾。
“這里原來一溜兒就有7個建材市場，現(xiàn)在全部拆掉了。”海淀區(qū)東升鎮(zhèn)黨委書記高念東告訴記者。據(jù)介紹，騰退前，雙泉堡地區(qū)共有273個院，每個院落都是村民自建房，村民們加蓋樓層，違章建房泛濫。同時，公寓、門臉房、群租房聚集。雙泉堡區(qū)域內(nèi)常住的本地戶口人數(shù)僅為2056人，外來人口卻高達(dá)10萬人。“每幢公寓都有四五層，里頭的房間只有10平方米左右，每個房間平均住4個人，有在周邊上班的小白領(lǐng)，有外地搬來做生意的一家三口?！彼捍宕彘L李建軍說。
因?yàn)樗酱顏y建、人口無序聚集，這里最寬的主干道只有4米寬，而6米才是安全標(biāo)準(zhǔn)；樓內(nèi)沒有消防設(shè)施和消防通道，樓和樓之間距離不足1米，電線私搭亂搭，從下看上去就是“一線天”；租戶在樓道內(nèi)使用小煤爐、液化氣罐做飯，生活垃圾四處堆放和傾倒。而且，人口聚集衍生出了無照經(jīng)營小餐館、洗浴中心、出租車，小診所、幼兒園也應(yīng)運(yùn)而生，安全隱患數(shù)不勝數(shù)。
“只是一個村，每年就得雇400個保安來解決安保問題，還雇了近300人做保潔。每年出現(xiàn)十幾次火情，村里不得已自己建消防站?！备吣顤|向記者感慨。
萬家燈火有望遷往河北沙城
高念東介紹，京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目騰退的范圍為：東至京藏高速，南至健翔橋以北，西至小月河，北至竹溪園小區(qū)南側(cè)規(guī)劃路，含小關(guān)西后街相關(guān)院落。涉及騰退搬遷的地上建筑面積約94萬平方米，其中宅基地約27萬平方米，集體非住宅約64萬平方米，國有單位約3萬平方米，涉及總?cè)丝诮?0萬人（動態(tài)），其中常住本地戶口人數(shù)為2056人。
今年8月7日，塔院村啟動宅基騰退，截至12月15日，累計簽訂騰退補(bǔ)償協(xié)議263個院落，北沙灘橋以北地區(qū)還剩6個。涉及騰退的集體房屋租賃協(xié)議115份，至12月15日，累計簽訂解除協(xié)議112份，剩余合同3份。
騰退涉及14家大型綜合市場，其中11家已拆除完畢，還剩下萬家燈火、盛宏達(dá)小商品城、堯舜建材市場三家騰退面積較大的市常北沙灘的萬家燈火是很多人熟悉的燈具市場，目前意向遷往河北沙城，預(yù)計明年春節(jié)前開始騰退搬遷，在明年五一前將搬遷完畢。另外兩家盛宏達(dá)小商品城和堯舜建材市場意向遷往燕郊、衡水基地，開始新的經(jīng)營。
據(jù)介紹，搬遷后的萬家燈火、盛宏達(dá)小商品城等市場將以市場店面對產(chǎn)品進(jìn)行展示，重點(diǎn)發(fā)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，并增強(qiáng)物流功能，成為建材、商品的集散周轉(zhuǎn)地。同時，將挑選約三分之一質(zhì)量好、信譽(yù)好的商戶簽約落戶，進(jìn)行新的商業(yè)轉(zhuǎn)型。
京藏高速西側(cè)
將現(xiàn)楔形綠地
在京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造的全長約6.5公里原址上，將建起中關(guān)村東升科技園三期，并配套建設(shè)106公頃楔形綠地，預(yù)計2018年將建成。這106公頃楔形綠地也將是北京市規(guī)劃的七條楔形綠地中首先亮相的一條。屆時，市民驅(qū)車從京藏高速而過，望向高速路西側(cè)，入目的不再是亂糟糟的低矮房子，而將是一片賞心悅目的蔥綠。
高念東介紹，棚戶區(qū)改造原址的新建規(guī)模達(dá)65萬平方米，分為研發(fā)設(shè)計用地和居住用地。其中，中關(guān)村東升科技園三期的具體位置在北沙灘橋的南北兩側(cè)，體量規(guī)模和清華科技園差不多，約為35萬平方米，建成后將以教育科研為主要產(chǎn)業(yè)定位，吸引科研院所、外資企業(yè)等有競爭力、成規(guī)模的企業(yè)進(jìn)駐，引入高新技術(shù)成果到園區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。目前，百度、微軟已有意向入駐?？萍紙@往北區(qū)域則將建設(shè)回遷房和商品房，回遷房位于科薈路北，商品房位于科薈路南，建設(shè)面積各為15萬平方米。
未來，農(nóng)民上樓之后，將通過加入股份合作社的形式實(shí)現(xiàn)就業(yè)，農(nóng)民變成股東，資產(chǎn)變成股權(quán)，農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)開發(fā)中長期受益。
與此同時，明年開始將配套建設(shè)106公頃的景觀綠地，寬約100米、長約7公里，這也是北京市規(guī)劃的七條楔形綠地之一，將率先完成騰退并開始建設(shè)，具有重要的生態(tài)功能和景觀功能?！安粌H是西北風(fēng)下來的‘風(fēng)道’，為城區(qū)送風(fēng)，改善城區(qū)空氣質(zhì)量，也能讓市民在經(jīng)過京藏高速時，欣賞到綠色景觀?！?br />
北京晨報記者王海亮文并攝本文來源：北京晨報
