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軌道四期擬建18條地鐵線

2016-06-16　

        （原標(biāo)題：軌道四期擬建18條地鐵線）

        可開發(fā)物業(yè)將超過400萬平方米

        上周末，深圳地鐵集團(tuán)與萬科集團(tuán)聯(lián)合主辦“2016軌道交通與城市發(fā)展高端論壇”，近300名軌道交通等領(lǐng)域的專家學(xué)者、企業(yè)負(fù)責(zé)人以及政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參會(huì)。

        記者在會(huì)上獲悉，深圳軌道四期規(guī)劃建設(shè)18條線路，首批開工項(xiàng)目中包含7條地鐵新線，可開發(fā)上蓋物業(yè)面積超過400萬平方米。在論壇上深圳地鐵與萬科簽署合作備忘錄，共同推進(jìn)軌道四期建設(shè)以及沿線土地開發(fā)。雙方還和重慶城市交通開發(fā)投資集團(tuán)、東莞實(shí)業(yè)投資控股集團(tuán)、中軌集團(tuán)等單位簽署合作備忘錄，將在國內(nèi)其他城市推廣復(fù)制深圳地鐵“軌道+物業(yè)”發(fā)展模式。

        開啟“軌道+物業(yè)”模式

        經(jīng)過軌道一期二期建設(shè)，深圳已經(jīng)有5條地鐵線路通車，軌道交通總里程達(dá)到178公里。目前正在大規(guī)模推進(jìn)軌道交通建設(shè)，地鐵7、9、11號(hào)線約107公里線路年內(nèi)陸續(xù)通車，6、8、10號(hào)線等三期規(guī)劃及新增線路已經(jīng)全面開工，預(yù)計(jì)到2020年底全市將有11條地鐵線路開通運(yùn)營，屆時(shí)軌道交通網(wǎng)絡(luò)總里程將達(dá)到425公里。深圳還正開展新一輪軌道交通規(guī)劃，軌道交通四期初步規(guī)劃建設(shè)18條線路，總長約446公里。“到2030年全市將開通25條地鐵線路，通車總里程超過1000公里，比原計(jì)劃要提前5~10年的時(shí)間”。深圳地鐵集團(tuán)董事長林茂德表示。

        在加快軌道交通建設(shè)的同時(shí)，深圳地鐵集團(tuán)探索形成了“軌道+物業(yè)”模式。深圳地鐵集團(tuán)總經(jīng)理肖民表示，正在規(guī)劃的地鐵四期工程中首批項(xiàng)目有7條新線，規(guī)劃的6個(gè)車輛段、6個(gè)停車場(chǎng)具備上蓋物業(yè)開發(fā)的可能性，預(yù)計(jì)可開發(fā)物業(yè)面積達(dá)400萬平方米以上。

        新模式成大都市圈主流

        深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問公司董事長陳勁松認(rèn)為，“軌道+物業(yè)”是大都市圈的主流，這種模式也值得推廣?！皬慕?jīng)濟(jì)學(xué)角度講，更多的軌道站點(diǎn)，更多的高密度發(fā)展，推出的物業(yè)項(xiàng)目越多。供應(yīng)越大，價(jià)格應(yīng)該越低。所以軌道+物業(yè)要高密度發(fā)展，地鐵發(fā)展的速度越快越好。”

        作者：蔣偲陳為

        本文來源：大洋網(wǎng)-廣州日?qǐng)?bào)

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