各有關(guān)單位：

　　根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》《深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，我局修訂了《深圳市各類物業(yè)建筑安裝工程總造價標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)予印發(fā)，有關(guān)事項如下：

　　一、本標(biāo)準(zhǔn)作為我市首期歸集的專項維修資金的交存依據(jù)。

　　二、標(biāo)準(zhǔn)自2021年3月11日起施行，有效期5年。

　　特此通知。

　　深圳市住房和建設(shè)局

　　2021年3月10日

　　注：有關(guān)物業(yè)類型的含義和范圍詳見備注。

　　備 注

　　一、建安工程總造價：是指構(gòu)成建筑本體的土建工程造價、安裝工程造價、二次裝修工程造價、設(shè)備費、配套設(shè)施以及包括建筑物（群）外圍(＜1.5m)的市政、綠化、水、電、道路等配套工程。

　　二、住宅：是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。

　　三、商業(yè)及辦公用房：是指以滿足經(jīng)營為目的的商業(yè)服務(wù)、辦公、經(jīng)營、旅游、金融保險、電訊信息等用房。

　　其中商業(yè)服務(wù)用房指各類酒店、商場（含地下商場）、購物中心、專賣店、商店、門市部、獨立經(jīng)營的商業(yè)停車庫、飲食店、糧油菜等市場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所、會所、俱樂部等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。

　　經(jīng)營用房指各類開發(fā)、裝飾、中介公司、商業(yè)網(wǎng)店等從事各類經(jīng)營業(yè)務(wù)活動所用的房屋。

　　金融保險用房指銀行、儲蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險公司等從事金融服務(wù)所用的房屋。

　　電訊信息用房指各種郵電、電訊部門、信息產(chǎn)業(yè)部門、從事電訊與信息工作等所用的房屋。

　　辦公用房指以經(jīng)營為目的的商務(wù)公寓、寫字樓、辦公樓等用于辦公用途的房屋。

　　四、教育醫(yī)療科研及其他用房：指以經(jīng)營為目的的從事教育、自然科學(xué)、社會科學(xué)等研究設(shè)計、開發(fā)的房屋、以經(jīng)營為目的的各類醫(yī)院、門診部、衛(wèi)生所、檢（防）疫站、保健院、療養(yǎng)院、藥品檢驗等從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗所用的房屋；以及除以上房屋類型以外的其他房屋類型。

　　五、工業(yè)用房（含交通、倉儲用房）：是指獨立占地的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動的房屋；從事鐵路運輸、民航運輸、客、貨運輸、裝卸、搬運的房屋；以及用于儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)、物流等各種倉庫、油庫用房。

　　六、共用部位及其他設(shè)施:指主體房屋建筑以外的共用部位及其他配套設(shè)施，包括地下停車場和除地下停車場以外其他配套設(shè)施（如連廊、架空層等配套設(shè)施）。

　　七、本標(biāo)準(zhǔn)中的40層以下、40層及以上，是指地面以上的樓層，具體根據(jù)《測繪報告》確定。